玉蒲团之淫行天下 东莞新版租房公约明确房主不得单方涨租

中工网讯 （工东谈主日报-中工网记者赵想远）近日玉蒲团之淫行天下，广东省东莞市住房和城乡汲引局与市阛阓监督惩办局蚁集印发《东莞市（住宅）房屋租借公约范本》（2025版）。新版房屋租借公约范本中提到，租借时间，房主不得单方上调房屋房钱或加收公约法例之外的其他干系用度。

新版房屋租借公约范本明确了房屋租借期限和租借保证金数额，关于租借期限当先20年的，当先部分无效；房屋租借保证金不适当先3个月房钱数额，期满无失言应退还。同期租借时间，房主不得单方上调房屋房钱或加收公约法例之外的其他干系用度。要是房主单方上调房屋房钱或加收公约法例之外的其他干系用度的，租客有权单方破除公约并要求房主按照商定倍数的房钱额支付失言金。

新版房屋租借公约对租客权柄的保险进行了升级。其中，租借时间，房主如需将该房屋转让，应当提前书面讲演租客，租客在同等要求下有该房屋的优先购买权。租借期满，房主不息出租该房屋的，租客在同等要求下享有优先承租权。租借的房屋，房主如已作典质或查封，辩论法则行政机关放手出租或已讲演拆迁而未确乎示知租客，变成公约不成引申的视作房主失言。

同期，新版房屋租借公约细化了失言金要领。因租客租借时间拒交或耽误交纳商定的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业惩办费（含全球部分水电分管、水损、电损等）、房屋租借税费、卫生费、上网费、车位费、室内要津维修费过火他用度，以及由此产生的罚金、滞纳金，导致房主被追缴上述款项的，房主讲演租客处理上述事宜，租客应在收到讲演后5日内向辩论单元交纳欠付的一王人用度及罚金、滞纳金。此外玉蒲团之淫行天下，新版房屋租借公约还提到，房主不得涨价收打水电费，不得以电价、水价的形状收取作事费、惩办费等。